مدينة التلفزيون: تحوّلٌ عصريٌّ لاستوديو تاريخيّ
مدينة التلفزيون، الاستوديو الشهير في لوس أنجلوس حيث تم إنتاج العديد من البرامج التلفزيونية الناجحة منذ عام ١٩٥٢، يشهد تحولًا كبيرًا. اشترت شركة Hackman Capital Partners الاستوديو، المعروف سابقًا باسم CBS Television City، في عام ٢٠١٩ مقابل ٧٥٠ مليون دولار. لا تزال CBS مستأجرة، مواصلة إرثها في إنتاج المحتوى في الموقع التاريخي. يتمتع الاستوديو، الواقع بجوار سوق المزارعين الأصلي ومركز Grove للتسوق في منطقة Fairfax، بمكانة بارزة في تاريخ التلفزيون، حيث استضاف إنتاجات مثل “All in the Family” و “Sonny and Cher” و “American Idol”.
أعلنت Hackman Capital في البداية عن خطة توسيع وتحديث بقيمة ١.٢٥ مليار دولار في عام ٢٠٢١، بهدف الاستفادة من الطلب المتزايد على منصات الصوت ومرافق الإنتاج ومساحات المكاتب داخل الاستوديوهات. يشمل المشروع، المقرر الانتهاء منه في عام ٢٠٢٨، إضافة منصات صوت جديدة ومساحات مكتبية ومرافق دعم.
استجابةً لتعليقات المجتمع، قامت Hackman Capital بمراجعة خططها، حيث استعانت بالمهندس المعماري الشهير نورمان فوستر من Foster + Partners لقيادة إعادة التصميم. قام فوستر، المعروف ببناياته الشهيرة مثل ناطحة سحاب Gherkin في لندن، بتعديل المشروع لمعالجة المخاوف بشأن ارتفاعات المباني وكثافة مساحات المكاتب. تلغي الخطة المعدلة برجًا للمكاتب مكونًا من ١٥ طابقًا، مما يقلل من إجمالي مساحة المكاتب بمقدار ١٥٠ ألف قدم مربع. يعكس هذا التخفيض الديناميكيات المتغيرة لسوق تأجير المكاتب، والتي تأثرت بارتفاع العمل عن بُعد بعد جائحة COVID-١٩.
على الرغم من التعديلات، لا يزال المشروع يمثل توسعًا كبيرًا بما يقرب من مليون قدم مربع. يهدف التصميم الجديد إلى دمج المرافق الحديثة بسلاسة مع الجماليات الحالية منخفضة الكثافة على طراز الضواحي لمدينة التلفزيون، والتي تضم حاليًا منصات صوت ومكاتب منخفضة الارتفاع ومرافق دعم محاطة بمواقف السيارات. ستشمل الخطة المحدثة مزيجًا من المساحات الجديدة والمجددة، حيث توفر ما يقرب من ٧٠٠ ألف قدم مربع من المكاتب لدعم الإنتاج في الموقع و٥٥٠ ألف قدم مربع إضافية للتأجير لشركات الترفيه والإعلام. تُعد مساحة المكاتب هذه مرغوبة للغاية من قبل اللاعبين الرئيسيين في الصناعة مثل Netflix و Amazon، الذين يسعون إلى بيئة إنتاج مركزية.
ستضم مدينة التلفزيون التي تم تجديدها أيضًا مطعمًا جديدًا، ومعسكرات إنتاج موسعة، وشوارع مُحسّنة مع أرصفة أوسع لتحسين تجربة المشاة. على طول شارع Fairfax، تشمل الخطط دمج المتاجر والمطاعم في الطابق الأرضي التي يمكن للجمهور الوصول إليها، مما يعزز بيئة أكثر جاذبية وترحابًا للمجتمع.
لتخفيف المخاوف المتعلقة بحركة المرور، تتضمن الخطة المُعاد تصميمها تقليلًا في عدد الرحلات اليومية المُقدرة بالسيارة ونقل مركز التنقل إلى Fairfax وشارع ١st. سيستوعب هذا المركز وسائل النقل العام وخدمات مشاركة الركوب وحافلات الموظفين، ويربط مدينة التلفزيون بمحطة مترو الأنفاق القادمة في Fairfax و Wilshire Boulevard. علاوة على ذلك، سيتم نقل مواقف السيارات من المواقف السطحية إلى هياكل الكراجات والمساحات تحت الأرض، مما يزيد السعة إلى ٤٩٣٠ مركبة.
أثناء تحديث الاستوديو، تخطط Hackman Capital للحفاظ على المراحل الأربع الأصلية التي تم بناؤها في عام ١٩٥٢ وعناصر التصميم التاريخية الأخرى من قبل المهندس المعماري William Pereira، مما يضمن استمرار إرث مدينة التلفزيون. يعكس هذا الالتزام بالحفاظ على التاريخ مع احتضان المستقبل التطور المستمر لمدينة التلفزيون كمركز حيوي لإنتاج الترفيه.
