Televizní město CBS: Historické studio prochází transformací
Televizní město CBS, historická památka v Los Angeles, prochází významnou transformací pod vedením společnosti Hackman Capital Partners. Studio, dříve známé jako Cbs Television City, slouží jako centrum produkce od roku 1952 a hostilo ikonické pořady jako „All in the Family,“ „Sonny and Cher“ a „American Idol.“ Nachází se vedle Original Farmers Market a nákupního centra The Grove v okrese Fairfax a zůstává významným hráčem v zábavním průmyslu.
CBS prodala studio v roce 2019 za 750 milionů dolarů společnosti Hackman Capital Partners, jednomu z předních světových vlastníků a provozovatelů filmových studií. CBS si nadále pronajímá prostory a produkuje v Televizním městě obsah. Hackman Capital původně oznámil plán expanze a modernizace v hodnotě 1,25 miliardy dolarů s cílem využít vysoké poptávky po zvukových scénách, produkčních zařízeních a kancelářských prostorách v Los Angeles.
V reakci na zpětnou vazbu od komunity a měnící se tržní podmínky Hackman Capital své plány revidoval. Aktualizovaný návrh, navržený firmou renomovaného architekta Normana Fostera, Foster + Partners, si klade za cíl vylepšit studio a zároveň řešit obavy obyvatel a městských úředníků. Projekt má být dokončen do roku 2028.
Jednou z významných změn je zrušení plánované 15patrové kancelářské věže, čímž se plánovaná kancelářská plocha zmenší o 150 000 čtverečních stop. Toto rozhodnutí odráží posun směrem k práci na dálku po pandemii COVID-19. I když jsou nové kancelářské prostory stále součástí plánu, celkový rozsah byl zmenšen, zejména po obvodu pozemku, aby se minimalizoval vizuální dopad na okolní oblast. Výšky budov byly sníženy v reakci na obavy ohledně rozsahu projektu.
Navzdory úpravám projekt stále představuje podstatné rozšíření o téměř 1 milion čtverečních stop na 25akrovém pozemku. Plán kombinuje stávající a nové struktury a vytvoří celkem 700 000 čtverečních stop kancelářských prostor souvisejících s produkcí a dalších 550 000 čtverečních stop k pronájmu pro zábavní a mediální společnosti. Tyto kancelářské prostory v areálu studia jsou v Los Angeles velmi žádané a společnosti jako Netflix a Amazon si již zajistily podobné prostory v jiných studiích.
Rekonstrukce Televizního města CBS zahrnuje plány na novou jídelnu, rozšířené produkční základny a vylepšené uliční scenérie s širšími chodníky pro zlepšení zážitku chodců. Podél Fairfax Avenue budou v úrovni ulice přidány nové obchody a restaurace přístupné veřejnosti.
Aby se zmírnily problémy s dopravou, přepracovaný plán si klade za cíl snížit denní počet jízd autem o tisíce a přesunout dopravní uzel na Fairfax a 1st Street. Tento uzel bude obsluhovat veřejnou dopravu, spolujízdu a kyvadlovou dopravu zaměstnanců k nedaleké stanici metra. Plán také zahrnuje přeměnu povrchového parkování na garáže a podzemní prostory s kapacitou téměř 5 000 vozidel.
Při modernizaci Televizního města CBS se společnost Hackman Capital Partners zavazuje zachovat historické prvky studia, včetně čtyř původních zvukových scén postavených v roce 1952 a designových prvků architekta Williama Pereiry. Počet zvukových scén se zvýší na nejméně 15, čímž se výrazně rozšíří produkční kapacita. Toto spojení historické ochrany a moderní expanze si klade za cíl upevnit roli Televizního města CBS jako přední zábavní destinace v Los Angeles.
