CBS Television City: Die Transformation einer Hollywood-Legende
Cbs Television City, ein Wahrzeichen von Los Angeles, wird unter der Leitung von Hackman Capital Partners umfassend modernisiert. Das seit 1952 bestehende Studio, in dem legendäre Shows wie „All in the Family“, „Sonny and Cher“ und „American Idol“ produziert wurden, ist und bleibt ein Zentrum der Unterhaltungsindustrie, direkt neben dem Original Farmers Market und dem Einkaufszentrum The Grove im Fairfax District gelegen.
CBS verkaufte das Studio 2019 für 750 Millionen US-Dollar an Hackman Capital Partners, einen der weltweit führenden Eigentümer und Betreiber von Studiogeländen. CBS mietet weiterhin Flächen in der Television City und produziert dort Inhalte. Hackman Capital kündigte zunächst einen 1,25 Milliarden US-Dollar schweren Expansions- und Modernisierungsplan an, um die hohe Nachfrage nach Drehbühnen, Produktionsanlagen und Büräumlichkeiten in Los Angeles zu nutzen.
Als Reaktion auf Feedback aus der Bevölkerung und sich ändernde Marktbedingungen hat Hackman Capital seine Pläne überarbeitet. Der aktualisierte Entwurf des renommierten Architektenbüros Foster + Partners unter der Leitung von Norman Foster zielt darauf ab, das Studio zu verbessern und gleichzeitig die Anliegen von Anwohnern und Stadtbeamten zu berücksichtigen. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2028 geplant.
Eine wesentliche Änderung ist der Verzicht auf einen geplanten 15-stöckigen Büroturm, wodurch die vorgeschlagene Bürofläche um 14.000 Quadratmeter reduziert wird. Diese Entscheidung spiegelt den Trend zur Telearbeit nach der COVID-19-Pandemie wider. Neue Büroflächen sind zwar weiterhin Teil des Plans, aber der Gesamtumfang, insbesondere am Rande des Geländes, wurde reduziert, um die visuellen Auswirkungen auf die Umgebung zu minimieren. Die Gebäudehöhen wurden aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Umfangs des Projekts reduziert.
Trotz der Anpassungen stellt das Projekt immer noch eine erhebliche Erweiterung des 7 Hektar großen Geländes um fast 93.000 Quadratmeter dar. Der Plan kombiniert bestehende und neue Strukturen, um insgesamt 65.000 Quadratmeter produktionsbezogene Büroflächen und weitere 51.000 Quadratmeter zur Vermietung an Unterhaltungs- und Medienunternehmen zu schaffen. Diese Büroflächen auf dem Gelände sind in Los Angeles sehr gefragt. Unternehmen wie Netflix und Amazon haben bereits ähnliche Flächen in anderen Studios angemietet.
Die Sanierung der CBS Television City umfasst Pläne für eine neue Kantine, erweiterte Produktionsbasislager und verbesserte Straßen mit breiteren Gehwegen, um das Fußgängererlebnis zu verbessern. Entlang der Fairfax Avenue werden im Erdgeschoss neue Geschäfte und Restaurants für die Öffentlichkeit zugänglich sein.
Um Verkehrsbehinderungen zu verringern, zielt der überarbeitete Plan darauf ab, die täglichen Autofahrten um Tausende zu reduzieren und den Mobilitätsknotenpunkt an die Fairfax und 1st Street zu verlegen. Dieser Knotenpunkt wird öffentliche Verkehrsmittel, Mitfahrgelegenheiten und Mitarbeiter-Shuttles zu einer nahegelegenen U-Bahn-Station aufnehmen. Der Plan sieht auch die Umwandlung von oberirdischen Parkplätzen in Parkhäuser und Tiefgaragen vor, die fast 5.000 Fahrzeuge aufnehmen können.
Bei der Modernisierung der CBS Television City verpflichtet sich Hackman Capital Partners, die historischen Elemente des Studios zu erhalten, darunter die vier 1952 erbauten Original-Tonbühnen und die Designmerkmale des Architekten William Pereira. Die Anzahl der Tonbühnen wird auf mindestens 15 erhöht, wodurch die Produktionskapazität deutlich erweitert wird. Diese Mischung aus historischer Erhaltung und moderner Erweiterung soll die Rolle der CBS Television City als erstklassiges Unterhaltungsziel in Los Angeles festigen.
