Television City: Modernisierung eines legendären Studios
Television City, das berühmte Studio in Los Angeles, in dem seit 1952 zahlreiche erfolgreiche Fernsehsendungen produziert wurden, wird umfassend modernisiert. Das ehemals als CBS Television City bekannte Studio wurde 2019 von Hackman Capital Partners für 750 Millionen US-Dollar erworben. CBS bleibt als Mieter vor Ort und setzt seine Tradition der Produktion von Inhalten an diesem historischen Standort fort. Das Studio, das sich neben dem Original Farmers Market und dem Einkaufszentrum The Grove im Stadtteil Fairfax befindet, nimmt einen prominenten Platz in der Fernsehgeschichte ein und war Drehort für Produktionen wie „All in the Family“, „Sonny and Cher“ und „American Idol“.
Hackman Capital kündigte 2021 einen 1,25 Milliarden US-Dollar teuren Expansions- und Modernisierungsplan an, um die wachsende Nachfrage nach Soundstages, Produktionsstätten und Büroräumen auf dem Studiogelände zu nutzen. Das Projekt, das 2028 abgeschlossen sein soll, umfasst den Bau neuer Soundstages, Büroräume und Support-Einrichtungen.
Als Reaktion auf Feedback aus der Gemeinde hat Hackman Capital seine Pläne überarbeitet und den renommierten Architekten Norman Foster von Foster + Partners mit der Leitung der Neugestaltung beauftragt. Foster, bekannt für ikonische Bauwerke wie das Gherkin-Hochhaus in London, hat das Projekt modifiziert, um Bedenken hinsichtlich der Gebäudehöhen und der Dichte der Büroräume auszuräumen. Der überarbeitete Plan eliminiert einen 15-stöckigen Büroturm und reduziert die Gesamtfläche der Büroräume um 14.000 Quadratmeter. Diese Reduzierung spiegelt die veränderte Dynamik des Bürovermietungsmarktes wider, die durch den Anstieg der Telearbeit nach der COVID-19-Pandemie beeinflusst wurde.
Trotz der Anpassungen stellt das Projekt immer noch eine erhebliche Erweiterung um fast 93.000 Quadratmeter dar. Der neue Entwurf zielt darauf ab, moderne Einrichtungen nahtlos in die bestehende, niedrig dichte, vorstädtische Ästhetik von Television City zu integrieren, die derzeit Soundstages, niedrige Bürogebäude und Support-Einrichtungen umfasst, die von Parkplätzen umgeben sind. Der aktualisierte Plan umfasst eine Kombination aus neuen und renovierten Räumen und bietet etwa 65.000 Quadratmeter Bürofläche für die Produktionsunterstützung vor Ort und weitere 51.000 Quadratmeter zur Vermietung an Unterhaltungs- und Medienunternehmen. Diese Büroflächen auf dem Gelände sind bei großen Branchenakteuren wie Netflix und Amazon, die eine zentrale Produktionsumgebung suchen, sehr gefragt.
Das revitalisierte Television City wird außerdem über eine neue Kantine, erweiterte Produktionsbasislager und verbesserte Straßen mit breiteren Gehwegen verfügen, um das Fußgängererlebnis zu verbessern. Entlang der Fairfax Avenue ist geplant, im Erdgeschoss Geschäfte und Restaurants zu integrieren, die für die Öffentlichkeit zugänglich sind, um ein ansprechenderes und einladenderes Umfeld für die Gemeinde zu schaffen.
Um Verkehrsbehinderungen zu verringern, sieht der überarbeitete Plan eine Reduzierung der geschätzten täglichen Autofahrten und die Verlegung des Mobilitätsknotenpunkts nach Fairfax und 1st Street vor. Dieser Knotenpunkt wird öffentliche Verkehrsmittel, Mitfahrgelegenheiten und Mitarbeiter-Shuttles aufnehmen und Television City mit der zukünftigen U-Bahn-Station an der Fairfax und Wilshire Boulevard verbinden. Darüber hinaus werden die Parkplätze von oberirdischen zu Parkhäusern und Tiefgaragen verlegt, wodurch die Kapazität auf 4.930 Fahrzeuge erhöht wird.
Bei der Modernisierung des Studios plant Hackman Capital, die vier ursprünglichen, 1952 erbauten Bühnen und andere historische Designelemente des Architekten William Pereira zu erhalten, um das Erbe von Television City zu bewahren. Dieses Engagement für die Erhaltung der Geschichte und gleichzeitig die Akzeptanz der Zukunft spiegelt die kontinuierliche Entwicklung von Television City als ein vitales Zentrum für die Unterhaltungsproduktion wider.
