CBS Television Cityn uudistuminen: Historiallinen studio modernisoituu
Cbs Television City, Los Angelesin historiallinen maamerkki, on käymässä läpi merkittävää muutosta Hackman Capital Partnersin omistuksessa. Vuonna 1952 perustettu studio on toiminut lukuisten ikonisten ohjelmien, kuten ”Perhe on pahin”, ”Sonny and Cher” ja ”American Idol”, tuotantopaikkana. Fairfaxissa, Original Farmers Marketin ja The Grove -ostoskeskuksen vieressä sijaitseva studio on edelleen merkittävä toimija viihdeteollisuudessa.
CBS myi studion vuonna 2019 Hackman Capital Partnersille, yhdelle maailman johtavista studioiden omistajista ja ylläpitäjistä, 750 miljoonalla dollarilla. CBS jatkaa tilojen vuokraamista ja sisällön tuottamista Television Cityssä. Hackman Capital ilmoitti alun perin 1,25 miljardin dollarin laajennus- ja modernisointisuunnitelmasta, jonka tavoitteena oli hyödyntää Los Angelesin suurta kysyntää äänitysstudioille, tuotantotiloille ja toimistotiloille.
Yhteisön palautteeseen ja muuttuviin markkinaolosuhteisiin vastaten Hackman Capital on tarkistanut suunnitelmiaan. Tunnetun arkkitehdin Norman Fosterin yrityksen, Foster + Partnersin, suunnittelema päivitetty ehdotus pyrkii parantamaan studiota ja samalla vastaamaan asukkaiden ja kaupungin virkamiesten huolenaiheisiin. Hankkeen on määrä valmistua vuoteen 2028 mennessä.
Yksi merkittävä muutos on suunnitellun 15-kerroksisen toimistotornin poistaminen, mikä vähentää ehdotettua toimistotilaa 150 000 neliöjalalla. Tämä päätös heijastaa etätyön lisääntymistä COVID-19-pandemian jälkeen. Vaikka uudet toimistotilat ovat edelleen osa suunnitelmaa, kokonaiskokoa on pienennetty, erityisesti tontin reunalla, visuaalisen vaikutuksen minimoimiseksi ympäröivälle alueelle. Rakennusten korkeutta on laskettu vastauksena hankkeen laajuutta koskeviin huolenaiheisiin.
Muutoksista huolimatta hanke edustaa edelleen merkittävää, lähes miljoonan neliöjalan laajennusta 25 hehtaarin tontille. Suunnitelmassa yhdistetään olemassa olevia ja uusia rakenteita luomaan yhteensä 700 000 neliöjalkaa tuotantoon liittyvää toimistotilaa ja lisäksi 550 000 neliöjalkaa vuokrattavaksi viihde- ja mediayhtiöille. Tämä studioalueella sijaitseva toimistotila on erittäin kysyttyä Los Angelesissa, ja yritykset, kuten Netflix ja Amazon, ovat jo varanneet vastaavia tiloja muista studioista.
CBS Television Cityn uudistamiseen sisältyy suunnitelmia uudesta ruokalasta, laajennetuista tuotantotukikohdista ja parannetusta katuympäristöstä, jossa on leveämmät jalkakäytävät jalankulkijoiden kokemuksen parantamiseksi. Fairfax Avenuen varrelle lisätään uusia yleisölle avoimia kauppoja ja ravintoloita katutasoon.
Liikenneongelmien lieventämiseksi uudistettu suunnitelma pyrkii vähentämään päivittäisiä automatkoja tuhansilla ja siirtämään liikkumisen keskipisteen Fairfaxiin ja 1. kadulle. Tämä keskus palvelee julkista liikennettä, kimppakyytejä ja työntekijöiden kuljetuksia läheiseen metroasemalle. Suunnitelmaan kuuluu myös maanpäällisten pysäköintialueiden muuttaminen pysäköintihalleiksi ja maanalaisiksi tiloiksi, joihin mahtuu lähes 5 000 ajoneuvoa.
CBS Television Cityn modernisoinnin ohella Hackman Capital Partners on sitoutunut säilyttämään studion historialliset elementit, mukaan lukien neljä alkuperäistä vuonna 1952 rakennettua äänitysstudiota ja arkkitehti William Pereiran suunnittelemat ominaisuudet. Äänitysstudioiden määrä nousee vähintään 15:een, mikä lisää merkittävästi tuotantokapasiteettia. Tämä historiallisten elementtien säilyttämisen ja modernin laajennuksen yhdistelmä pyrkii vahvistamaan CBS Television Cityn asemaa Los Angelesin johtavana viihdekohteena.
