Television Cityn moderni muodonmuutos
Television City, ikoninen Los Angelesin studio, jossa on tuotettu lukuisia hittitelevisio-ohjelmia vuodesta 1952 lähtien, on käymässä läpi merkittävää muodonmuutosta. Aiemmin CBS Television Citynä tunnettu studio ostettiin vuonna 2019 Hackman Capital Partnersin toimesta 750 miljoonalla dollarilla. CBS jatkaa vuokralaisena ja tuottaa edelleen sisältöä historiallisessa paikassa. Studio, joka sijaitsee Original Farmers Marketin ja Grove-ostoskeskuksen vieressä Fairfaxissa, on merkittävässä asemassa televisiohistoriassa, isännöimällä tuotantoja, kuten ”Perhe on pahin”, ”Sonny and Cher” ja ”American Idol”.
Hackman Capital ilmoitti alun perin 1,25 miljardin dollarin laajennus- ja päivityssuunnitelmasta vuonna 2021, tavoitteenaan hyödyntää studioiden kasvavaa kysyntää äänitysstudioille, tuotantotiloille ja toimistotiloille. Vuoteen 2028 mennessä valmistuvaksi suunniteltu projekti sisältää uusien äänitysstudioiden, toimistotilojen ja tukipalveluiden lisäämisen.
Yhteisön palautteeseen vastaten Hackman Capital on tarkistanut suunnitelmiaan ja tuonut mukaan tunnetun arkkitehdin Norman Fosterin Foster + Partnersista johtamaan uudelleensuunnittelua. Foster, joka tunnetaan ikonisista rakenteista, kuten Lontoon Gherkin-pilvenpiirtäjästä, on muokannut projektia puuttuakseen huoliin rakennusten korkeudesta ja toimistotilojen tiheydestä. Tarkistettu suunnitelma poistaa 15-kerroksisen toimistotornin, vähentäen toimistotilaa 14 000 neliömetrillä. Tämä vähennys heijastaa toimistotilojen vuokramarkkinoiden muuttuvaa dynamiikkaa, johon COVID-19-pandemian jälkeinen etätyön lisääntyminen on vaikuttanut.
Muutoksista huolimatta projekti edustaa edelleen lähes 93 000 neliömetrin laajennusta. Uuden suunnittelun tavoitteena on integroida modernit tilat saumattomasti Television Cityn nykyiseen matalatiheyksiseen, esikaupunkityyliseen estetiikkaan, jossa on tällä hetkellä äänitysstudioita, matalia toimistorakennuksia ja tukipalveluita, joita ymbäröivät pysäköintialueet. Päivitetty suunnitelma sisältää yhdistelmän uusia ja peruskorjattuja tiloja, tarjoten noin 65 000 neliömetriä toimistotilaa tuotantotuelle ja lisäksi 51 000 neliömetriä vuokrattavaksi viihde- ja mediayrityksille. Tätä studioalueen toimistotilaa hakevat aktiivisesti alan suuret toimijat, kuten Netflix ja Amazon, jotka etsivät keskitettyä tuotantoympäristöä.
Uudistettu Television City sisältää myös uuden ruokalan, laajennetut tuotantotukikohdat ja parannetut katukuvat leveämmillä jalkakäytävillä jalankulkijoiden kokemuksen parantamiseksi. Fairfax Avenuen varrella suunnitelmiin kuuluu julkisesti saatavilla olevien katutason myymälöiden ja ravintoloiden sisällyttäminen, mikä edistää kiinnostavampaa ja vieraanvaraisempaa ympäristöä yhteisölle.
Liikenneongelmien lieventämiseksi uudelleensuunnittelu sisältää arvioitujen päivittäisten automatkojen vähentämisen ja liikkumiskeskuksen siirtämisen Fairfaxiin ja 1st Streetille. Tämä keskus palvelee julkista liikennettä, kimppakyytejä ja työntekijöiden kuljetuksia, yhdistäen Television Cityn tulevaan metroasemaan Fairfaxissa ja Wilshire Boulevardilla. Lisäksi pysäköinti siirretään maanpäällisiltä pysäköintialueilta pysäköintihalleihin ja maanalaisiin tiloihin, jolloin kapasiteetti kasvaa 4 930 ajoneuvoon.
Studiota modernisoidessaan Hackman Capital aikoo säilyttää neljä alkuperäistä vuonna 1952 rakennettua lavaa ja muita arkkitehti William Pereiran historiallisia suunnittelu elementtejä varmistaen, että Television Cityn perintö säilyy. Tämä sitoutuminen historian säilyttämiseen samalla kun tulevaisuutta omaksutaan, heijastaa Television Cityn jatkuvaa kehitystä elintärkeänä viihdetuotannon keskuksena.
