Télévision City : une rénovation historique pour le studio mythique
Television City, le studio emblématique de Los Angeles où de nombreuses émissions de télévision à succès ont été produites depuis 1952, subit une transformation significative. Anciennement connu sous le nom de CBS Television City, le studio a été acheté en 2019 par Hackman Capital Partners pour 750 millions de dollars. CBS reste locataire, perpétuant ainsi son héritage de production de contenu sur ce site historique. Situé à côté de l’Original Farmers Market et du centre commercial The Grove dans le quartier de Fairfax, le studio occupe une place importante dans l’histoire de la télévision, ayant accueilli des productions telles que « All in the Family », « Sonny and Cher » et « American Idol ».
Hackman Capital a initialement annoncé un plan d’expansion et de modernisation de 1,25 milliard de dollars en 2021, visant à capitaliser sur la demande croissante de studios de tournage, d’installations de production et d’espaces de bureaux au sein des studios. Le projet, dont l’achèvement est prévu pour 2028, comprend l’ajout de nouveaux studios de tournage, d’espaces de bureaux et d’installations de soutien.
En réponse aux commentaires de la communauté, Hackman Capital a révisé ses plans, faisant appel à l’architecte de renom Norman Foster de Foster + Partners pour diriger la refonte. Foster, connu pour des structures emblématiques comme le gratte-ciel Gherkin à Londres, a modifié le projet pour répondre aux préoccupations concernant la hauteur des bâtiments et la densité des espaces de bureaux. Le plan révisé élimine une tour de bureaux de 15 étages, réduisant la surface totale des bureaux de 14 000 mètres carrés. Cette réduction reflète l’évolution de la dynamique du marché de la location de bureaux, impactée par l’essor du télétravail suite à la pandémie de COVID-19.
Malgré les ajustements, le projet représente toujours une expansion substantielle de près de 93 000 mètres carrés. La nouvelle conception vise à intégrer harmonieusement des installations modernes à l’esthétique actuelle de Television City, de faible densité et de style banlieue, qui comprend actuellement des studios de tournage, des bureaux de faible hauteur et des installations de soutien entourés de parkings. Le plan mis à jour comprendra une combinaison d’espaces neufs et rénovés, offrant environ 65 000 mètres carrés de bureaux pour le soutien à la production sur place et 51 000 mètres carrés supplémentaires à louer à des sociétés de divertissement et de médias. Ces espaces de bureaux sur place sont très recherchés par les principaux acteurs de l’industrie comme Netflix et Amazon, qui recherchent un environnement de production centralisé.
Le Television City revitalisé comprendra également un nouveau restaurant d’entreprise, des camps de base de production agrandis et des rues améliorées avec des trottoirs plus larges pour améliorer l’expérience des piétons. Le long de Fairfax Avenue, les plans prévoient l’intégration de boutiques et de restaurants au rez-de-chaussée accessibles au public, favorisant un environnement plus attrayant et accueillant pour la communauté.
Pour atténuer les problèmes de circulation, le plan repensé prévoit une réduction du nombre estimé de déplacements quotidiens en voiture et le déplacement du centre de mobilité à l’intersection de Fairfax et de la 1ère rue. Ce centre accueillera les transports en commun, le covoiturage et les navettes des employés, reliant Television City à la future station de métro à l’intersection de Fairfax et de Wilshire Boulevard. De plus, le stationnement passera des parkings de surface aux structures de garage et aux espaces souterrains, augmentant la capacité à 4 930 véhicules.
Tout en modernisant le studio, Hackman Capital prévoit de préserver les quatre plateaux originaux construits en 1952 et d’autres éléments de conception historiques de l’architecte William Pereira, assurant ainsi la pérennité de l’héritage de Television City. Cet engagement à préserver l’histoire tout en embrassant l’avenir reflète l’évolution continue de Television City en tant que centre vital pour la production de divertissement.
