CBS Television City : une transformation historique à Los Angeles
Cbs Television City, monument historique de Los Angeles, subit une transformation majeure sous la direction de Hackman Capital Partners. Ce studio, plaque tournante de la production depuis 1952, a accueilli des émissions emblématiques comme « All in the Family », « Sonny and Cher » et « American Idol ». Situé à côté de l’Original Farmers Market et du centre commercial The Grove dans le quartier de Fairfax, il demeure un acteur majeur de l’industrie du divertissement.
CBS a vendu le studio en 2019 pour 750 millions de dollars à Hackman Capital Partners, l’un des principaux propriétaires et exploitants de studios au monde. CBS continue de louer des espaces et de produire du contenu à Television City. Hackman Capital avait initialement annoncé un plan d’expansion et de modernisation de 1,25 milliard de dollars, visant à capitaliser sur la forte demande de plateaux de tournage, d’installations de production et d’espaces de bureaux à Los Angeles.
En réponse aux commentaires de la communauté et à l’évolution du marché, Hackman Capital a révisé ses plans. La proposition mise à jour, conçue par le cabinet du célèbre architecte Norman Foster, Foster + Partners, vise à améliorer le studio tout en répondant aux préoccupations des résidents et des responsables de la ville. Le projet devrait être achevé d’ici 2028.
Un changement important est la suppression d’une tour de bureaux de 15 étages initialement prévue, réduisant la surface de bureaux proposée de 14 000 mètres carrés. Cette décision reflète l’évolution vers le travail à distance suite à la pandémie de COVID-19. Bien que de nouveaux espaces de bureaux fassent toujours partie du projet, l’échelle globale a été réduite, notamment le long du périmètre du terrain, afin de minimiser l’impact visuel sur les environs. La hauteur des bâtiments a été abaissée en réponse aux préoccupations concernant l’ampleur du projet.
Malgré les ajustements, le projet représente toujours une expansion substantielle de près de 93 000 mètres carrés sur le site de 10 hectares. Le plan combine des structures existantes et nouvelles pour créer un total de 65 000 mètres carrés d’espaces de bureaux liés à la production et 51 000 mètres carrés supplémentaires à louer à des sociétés de divertissement et de médias. Ces espaces de bureaux sur le site sont très recherchés à Los Angeles, des entreprises comme Netflix et Amazon ayant déjà sécurisé des espaces similaires dans d’autres studios.
Le réaménagement de CBS Television City comprend des plans pour un nouveau restaurant d’entreprise, des camps de base de production agrandis et des aménagements paysagers améliorés avec des trottoirs plus larges pour améliorer l’expérience des piétons. Le long de Fairfax Avenue, de nouveaux commerces et restaurants accessibles au public seront ajoutés au niveau de la rue.
Pour atténuer les problèmes de circulation, le plan repensé vise à réduire le nombre de trajets quotidiens en voiture de milliers et à déplacer le centre de mobilité à l’intersection de Fairfax et de 1st Street. Ce hub accueillera les transports en commun, le covoiturage et les navettes des employés vers une station de métro proche. Le plan prévoit également la conversion des parkings de surface en garages et en espaces souterrains, pouvant accueillir près de 5 000 véhicules.
Tout en modernisant CBS Television City, Hackman Capital Partners s’engage à préserver les éléments historiques du studio, notamment les quatre plateaux de tournage originaux construits en 1952 et les éléments de design de l’architecte William Pereira. Le nombre de plateaux de tournage passera à au moins 15, augmentant considérablement la capacité de production. Ce mélange de préservation historique et d’expansion moderne vise à consolider le rôle de CBS Television City en tant que destination de divertissement de premier plan à Los Angeles.