Television City: Historische Studio’s krijgen Moderne Make-over
Television City, de iconische studio in Los Angeles waar sinds 1952 talloze succesvolle televisieprogramma’s zijn geproduceerd, ondergaat een ingrijpende transformatie. Voorheen bekend als CBS Television City, werd de studio in 2019 gekocht door Hackman Capital Partners voor $750 miljoen. CBS blijft een huurder en zet zijn traditie van contentproductie op de historische locatie voort. De studio, gelegen naast de Original Farmers Market en het winkelcentrum The Grove in de wijk Fairfax, neemt een prominente plaats in de televisiegeschiedenis in, met producties zoals “All in the Family”, “Sonny and Cher” en “American Idol”.
Hackman Capital kondigde in 2021 aanvankelijk een uitbreidings- en moderniseringsplan van $1,25 miljard aan, met als doel te profiteren van de groeiende vraag naar soundstages, productiefaciliteiten en kantoorruimtes binnen studiocomplexen. Het project, dat naar verwachting in 2028 voltooid zal zijn, omvat de toevoeging van nieuwe soundstages, kantoorruimtes en ondersteunende faciliteiten.
In reactie op feedback van de gemeenschap heeft Hackman Capital zijn plannen herzien en de gerenommeerde architect Norman Foster van Foster + Partners aangetrokken om de herontwikkeling te leiden. Foster, bekend van iconische bouwwerken zoals de Gherkin-wolkenkrabber in Londen, heeft het project aangepast om tegemoet te komen aan zorgen over de hoogte van gebouwen en de dichtheid van kantoorruimtes. Het herziene plan elimineert een kantoortoren van 15 verdiepingen, waardoor de totale kantoorruimte met 150.000 vierkante meter wordt verminderd. Deze vermindering weerspiegelt de veranderende dynamiek van de markt voor kantoorverhuur, beïnvloed door de opkomst van thuiswerken na de COVID-19-pandemie.
Ondanks de aanpassingen vertegenwoordigt het project nog steeds een aanzienlijke uitbreiding van bijna 93.000 vierkante meter. Het nieuwe ontwerp is erop gericht om moderne faciliteiten naadloos te integreren met de bestaande, suburbane esthetiek van Television City, met soundstages, lage kantoorgebouwen en ondersteunende faciliteiten omgeven door parkeerterreinen. Het bijgewerkte plan omvat een combinatie van nieuwe en gerenoveerde ruimtes, met ongeveer 65.000 vierkante meter aan kantoren voor productieondersteuning op het terrein en nog eens 51.000 vierkante meter voor verhuur aan entertainment- en mediabedrijven. Deze kantoorruimte op het terrein is zeer gewild bij grote spelers in de industrie zoals Netflix en Amazon, die op zoek zijn naar een gecentraliseerde productieomgeving.
Het gerevitaliseerde Television City zal ook een nieuwe kantine, uitgebreide productiekampen en verbeterde straten met bredere trottoirs omvatten om de ervaring voor voetgangers te verbeteren. Langs Fairfax Avenue omvatten de plannen de integratie van winkels en restaurants op de begane grond die toegankelijk zijn voor het publiek, waardoor een aantrekkelijkere en gastvrijere omgeving voor de gemeenschap wordt gecreëerd.
Om verkeersproblemen te verminderen, omvat het herontworpen plan een vermindering van het geschatte aantal dagelijkse autoritten en de verplaatsing van de mobiliteitshub naar Fairfax en 1st Street. Deze hub zal openbaar vervoer, deelauto’s en pendelbussen voor werknemers huisvesten en Television City verbinden met het toekomstige metrostation op Fairfax en Wilshire Boulevard. Verder zal parkeren worden verplaatst van parkeerterreinen naar parkeergarages en ondergrondse ruimtes, waardoor de capaciteit wordt vergroot tot 4.930 voertuigen.
Tijdens de modernisering van de studio is Hackman Capital van plan de vier originele podia die in 1952 zijn gebouwd en andere historische designelementen van architect William Pereira te behouden, zodat de nalatenschap van Television City behouden blijft. Deze toewijding aan het behoud van de geschiedenis en tegelijkertijd het omarmen van de toekomst weerspiegelt de voortdurende evolutie van Television City als een vitaal centrum voor entertainmentproductie.
