CBS Television City: Historische Studio’s in Transformatie
Cbs Television City, een historisch monument in Los Angeles, ondergaat een grote transformatie onder leiding van Hackman Capital Partners. Voorheen bekend als CBS Television City, is de studio sinds 1952 een productiecentrum, waar iconische shows zoals “All in the Family,” “Sonny and Cher” en “American Idol” werden opgenomen. Gelegen naast de Original Farmers Market en het winkelcentrum The Grove in de wijk Fairfax, blijft het een belangrijke speler in de entertainmentindustrie.
CBS verkocht de studio in 2019 voor $ 750 miljoen aan Hackman Capital Partners, een van ’s werelds toonaangevende eigenaren en exploitanten van studiocomplexen. CBS blijft ruimte huren en content produceren in Television City. Hackman Capital kondigde aanvankelijk een uitbreidings- en moderniseringsplan van $ 1,25 miljard aan, met als doel te profiteren van de grote vraag naar soundstages, productiefaciliteiten en kantoorruimtes in Los Angeles.
In reactie op feedback van de gemeenschap en veranderende marktomstandigheden heeft Hackman Capital zijn plannen herzien. Het bijgewerkte voorstel, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Foster + Partners van Norman Foster, is gericht op het verbeteren van de studio en het tegemoetkomen van de zorgen van bewoners en stadsambtenaren. Het project zal naar verwachting in 2028 voltooid zijn.
Een belangrijke verandering is het schrappen van een geplande kantoortoren van 15 verdiepingen, waardoor de voorgestelde kantoorruimte met 150.000 vierkante meter wordt verminderd. Deze beslissing weerspiegelt de verschuiving naar thuiswerken na de COVID-19-pandemie. Hoewel nieuwe kantoorruimtes nog steeds deel uitmaken van het plan, is de totale omvang, met name langs de omtrek van het terrein, verkleind om de visuele impact op de omgeving te minimaliseren. De bouwhoogtes zijn verlaagd in reactie op bezorgdheid over de omvang van het project.
Ondanks de aanpassingen vertegenwoordigt het project nog steeds een aanzienlijke uitbreiding van bijna 1 miljoen vierkante meter op het 10 hectare grote terrein. Het plan combineert bestaande en nieuwe structuren om in totaal 700.000 vierkante meter aan productiegerelateerde kantoorruimte en nog eens 550.000 vierkante meter te creëren voor verhuur aan entertainment- en mediabedrijven. Deze kantoorruimte op het terrein is zeer gewild in Los Angeles, met bedrijven zoals Netflix en Amazon die al vergelijkbare ruimtes in andere studio’s hebben bemachtigd.
De herontwikkeling van CBS Television City omvat plannen voor een nieuwe kantine, uitgebreide productiekampen en verbeterde straatbeelden met bredere trottoirs om de ervaring voor voetgangers te verbeteren. Langs Fairfax Avenue zullen op straatniveau nieuwe winkels en restaurants worden toegevoegd die toegankelijk zijn voor het publiek.
Om verkeersproblemen te verminderen, is het herontworpen plan erop gericht het dagelijkse autoverkeer met duizenden te verminderen en de mobiliteitshub te verplaatsen naar Fairfax en 1st Street. Deze hub biedt plaats aan openbaar vervoer, deelauto’s en pendeldiensten voor werknemers naar een nabijgelegen metrostation. Het plan omvat ook de ombouw van parkeerplaatsen op het maaiveld tot garages en ondergrondse ruimtes, met plaats voor bijna 5.000 voertuigen.
Tijdens de modernisering van CBS Television City zet Hackman Capital Partners zich in voor het behoud van de historische elementen van de studio, waaronder de vier originele soundstages die in 1952 zijn gebouwd en de ontwerpkenmerken van architect William Pereira. Het aantal soundstages zal toenemen tot minstens 15, waardoor de productiecapaciteit aanzienlijk wordt uitgebreid. Deze combinatie van historisch behoud en moderne uitbreiding moet de rol van CBS Television City als toonaangevende entertainmentbestemming in Los Angeles versterken.
