Television City: Transformação Moderna de um Estúdio Histórico
Television City, o icónico estúdio de Los Angeles onde inúmeros programas de televisão de sucesso foram produzidos desde 1952, está a passar por uma transformação significativa. Anteriormente conhecido como CBS Television City, o estúdio foi adquirido em 2019 pela Hackman Capital Partners por 750 milhões de dólares. A CBS permanece como inquilina, continuando o seu legado de produção de conteúdo neste local histórico. O estúdio, situado junto ao Original Farmers Market e ao centro comercial The Grove, no distrito de Fairfax, ocupa um lugar de destaque na história da televisão, tendo acolhido produções como “All in the Family”, “Sonny and Cher” e “American Idol”.
A Hackman Capital anunciou inicialmente um plano de expansão e modernização de 1,25 mil milhões de dólares em 2021, com o objetivo de capitalizar a crescente procura por estúdios de som, instalações de produção e espaços de escritórios dentro dos lotes de estúdios. O projeto, com conclusão prevista para 2028, inclui a adição de novos estúdios de som, espaços de escritórios e instalações de apoio.
Em resposta ao feedback da comunidade, a Hackman Capital reviu os seus planos, convidando o renomado arquiteto Norman Foster, da Foster + Partners, para liderar o novo design. Foster, conhecido por estruturas icónicas como o arranha-céus Gherkin em Londres, modificou o projeto para abordar as preocupações sobre a altura dos edifícios e a densidade de espaços de escritórios. O plano revisto elimina uma torre de escritórios de 15 andares, reduzindo o espaço total de escritórios em 14.000 metros quadrados. Esta redução reflete a dinâmica em mudança do mercado de arrendamento de escritórios, impactada pela ascensão do trabalho remoto após a pandemia de COVID-19.
Apesar dos ajustes, o projeto ainda representa uma expansão substancial de quase 93.000 metros quadrados. O novo design visa integrar perfeitamente as instalações modernas com a estética suburbana de baixa densidade existente da Television City, que atualmente apresenta estúdios de som, escritórios baixos e instalações de apoio rodeadas por parques de estacionamento. O plano atualizado incluirá uma combinação de espaços novos e renovados, fornecendo aproximadamente 65.000 metros quadrados de escritórios para apoio à produção no local e mais 51.000 metros quadrados para arrendamento a empresas de entretenimento e media. Este espaço de escritórios no local é muito procurado por grandes players da indústria como a Netflix e a Amazon, que buscam um ambiente de produção centralizado.
A Television City revitalizada também contará com um novo refeitório, campos de base de produção expandidos e paisagens urbanas aprimoradas com passeios mais largos para melhorar a experiência dos pedestres. Ao longo da Fairfax Avenue, os planos incluem a incorporação de lojas e restaurantes no rés-do-chão acessíveis ao público, fomentando um ambiente mais envolvente e acolhedor para a comunidade.
Para mitigar as preocupações com o tráfego, o plano redesenhado inclui uma redução nas viagens diárias de carro estimadas e a realocação do centro de mobilidade para Fairfax e 1st Street. Este centro irá acomodar transportes públicos, boleias partilhadas e transportes de funcionários, conectando a Television City à futura estação de metro em Fairfax e Wilshire Boulevard. Além disso, o estacionamento será transferido de parques de superfície para estruturas de garagem e espaços subterrâneos, aumentando a capacidade para 4.930 veículos.
Enquanto moderniza o estúdio, a Hackman Capital planeia preservar os quatro palcos originais construídos em 1952 e outros elementos de design históricos do arquiteto William Pereira, garantindo que o legado da Television City perdure. Este compromisso em preservar a história enquanto abraça o futuro reflete a evolução contínua da Television City como um centro vital para a produção de entretenimento.
