Transformação Histórica: CBS Television City em Renovação

A Cbs Television City, um marco histórico em Los Angeles, está a passar por uma transformação significativa sob a alçada da Hackman Capital Partners. Desde 1952, este estúdio tem sido um centro de produção, acolhendo programas icónicos como “All in the Family”, “Sonny and Cher” e “American Idol”. Localizado junto ao Original Farmers Market e ao centro comercial The Grove, no distrito de Fairfax, continua a ser um importante interveniente na indústria do entretenimento.

Em 2019, a CBS vendeu o estúdio por 750 milhões de dólares à Hackman Capital Partners, uma das maiores proprietárias e operadoras de estúdios do mundo. A CBS continua a arrendar espaço e a produzir conteúdo na Television City. Inicialmente, a Hackman Capital anunciou um plano de expansão e modernização de 1,25 mil milhões de dólares, com o objetivo de capitalizar a elevada procura por estúdios de som, instalações de produção e espaços de escritórios em Los Angeles.

Em resposta ao feedback da comunidade e à evolução das condições de mercado, a Hackman Capital reviu os seus planos. A proposta atualizada, concebida pelo renomado arquiteto Norman Foster, da Foster + Partners, visa melhorar o estúdio, ao mesmo tempo que aborda as preocupações dos moradores e das autoridades municipais. A conclusão do projeto está prevista para 2028.

Uma mudança significativa é a eliminação de uma torre de escritórios de 15 andares, reduzindo o espaço de escritórios proposto em 13.935 metros quadrados. Esta decisão reflete a mudança para o trabalho remoto após a pandemia de COVID-19. Embora novos espaços de escritórios ainda façam parte do plano, a escala geral foi reduzida, particularmente no perímetro do lote, para minimizar o impacto visual na área circundante. A altura dos edifícios foi reduzida em resposta às preocupações sobre a dimensão do projeto.

Apesar dos ajustes, o projeto ainda representa uma expansão substancial de quase 92.903 metros quadrados no terreno de 10 hectares. O plano combina estruturas existentes e novas para criar um total de 65.032 metros quadrados de espaço de escritórios relacionados com a produção e mais 51.097 metros quadrados para arrendamento a empresas de entretenimento e media. Este espaço de escritórios no local é muito procurado em Los Angeles, com empresas como a Netflix e a Amazon já a garantir espaços semelhantes em outros estúdios.

A remodelação da CBS Television City inclui planos para um novo refeitório, campos de base de produção expandidos e ruas melhoradas com passeios mais largos para melhorar a experiência pedonal. Ao longo da Fairfax Avenue, serão adicionadas novas lojas e restaurantes acessíveis ao público ao nível da rua.

Para mitigar os problemas de trânsito, o plano redesenhado visa reduzir as viagens diárias de carro em milhares e realocar o centro de mobilidade para a Fairfax e a 1st Street. Este centro irá acomodar transportes públicos, boleias partilhadas e transportes de funcionários para uma estação de metro próxima. O plano também envolve a conversão de estacionamento de superfície em garagens e espaços subterrâneos, com capacidade para quase 5.000 veículos.

Ao modernizar a CBS Television City, a Hackman Capital Partners está empenhada em preservar os elementos históricos do estúdio, incluindo os quatro estúdios de som originais construídos em 1952 e os elementos de design do arquiteto William Pereira. O número de estúdios de som aumentará para pelo menos 15, expandindo significativamente a capacidade de produção. Esta combinação de preservação histórica e expansão moderna procura solidificar o papel da CBS Television City como um destino de entretenimento de excelência em Los Angeles.